告别底价?浙江绍兴柯桥11.9亿一宅地成交溢价率4.39%

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该地块位于静海区团泊新城东区,四至为:东至空地,南至空地,西至仁爱东道,北至光合谷动物园。依据天津市静海区规划局出具的保留现状建筑物的说明,此次连同地上物一并出让。


根据挂牌公告,地块二商业建筑面积全部自持,自持年限不得低于10年。受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。

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挂牌公告显示,
该地块出让土地面积21970.6平方米,规划用地性质为商业服务业设施用地,规划用地面积21970.4平方米,容积率不大于0.2,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高不高于24米。

此次出让地块为柯桥柯岩A-18地块,该宗地位于柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江,出让面积9.5万平方米㎡,容积率1.4-1.6,建筑面积最高达15.2万平方米,为纯居住用地,起拍价11.4亿元,起拍楼面价7500元/平方米。

大张庄002号地包括地块一、地块二。地块一土地出让面积75716.5平方米(含配套商业),规划用地性质为居住用地。

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该宗地位于北辰区大张庄示范镇出让区,包含地块一、地块二。其中地块一四至为:东至津围公路,南至永进道,西至民安路,北至永益道;地块二四至为:东至民安路,南至永进道,西至国安路,北至永益道。

8月31日,浙江绍兴柯桥区出让1宗宅地,宗地面积9.5万平方米。最终,绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司以11.9亿元摘得地块,楼面价7829元/平方米,溢价率4.39%。

1月31日下午,绿地以5.9406亿底价获取编号为津北辰张(挂)2017-002号宗地,位于位于北辰区大张庄镇,成交楼面价为2337元/平米。(以下简称大张庄002号地)