中介大佬纷纷曝光空置率,房子真的不够住吗?

图片 1

在以房子是用来住的而不是用来炒的这个坚定的定位下,打击炒房的力度可以说前所未有,不可否认,调控的效果是非常明显的。

房子够住吗?这年头想得到这么简单的一句真话太难了,有人不会告诉你真话,想说实话的又没有话语权,或者说有些人是无知真的不知道够不够住。总之,天天围绕着房子争来争去,不管房子是不是缺,在老百姓心中住房难却是实实在在客观存在的大问题。

经过此番楼市降温,无论购房者、开发商还是炒房者,大家都集体观望起来。安家融媒多次表达房地产已经变天的观点,无论是从调控手段上,还是长效机制上,我们都能看到除了房地产供给加大,更重要的是在供给结构和居住形式上不断创新。所以在市场稳定预期下,炒房者已经无利可图,难有炒作空间。

当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心后,我们会发现其实租房也能满足住的需求,现在你一定还嘴硬,那是因为房价上涨带来的利益时代观念已经根深蒂固。甭跟我扯什么教育问题、医疗问题,那是刚需人说的,但正是因为你看中这些,炒房者才会利用你,把房子囤起来然后卖给你,你永远觉得房子紧缺,这就对了,炒房者要的就是这样的效果。

深圳中原研究中心数据显示,二手房投资客比例已经大幅度下降至4%,远低于2015年的30%和2016年超过20%的比例,自住需求达到73%。由此可见,投资炒房的减少也意味着他们对当下市场环境的判断是悲观的。

其实说实话,房子是非普通商品,房价高高在上,即使稳定下来,对很多人来说依然买不起。当租房的权益越来越被赋予更多之后,虽然租购同权永远是一种美好期待,但是租房满足住的功能方面会显得愈来愈突出。你主动选择也好被动接受也罢,未来一定有很多人会去选择租房。

Q房地产频道文章称,一线城市深圳某黄金地段,炒房客6年亏损60%!虽然买的是商铺,而非普通住宅,但是也可见投资是有风险的。此文不展开说了,但是我们要知道,炒房已经不是买房就赚的时代,这是教训,以前没有养成风险意识,但是现实会教训我们的。

图片 2

而随着炒房者的退去,市场也将会更加趋于稳定,这对购房者来说百利而无一害。

最近因为不知道动了谁的奶酪而被公司辞退的胡景晖再次把中介这个行业推上了风口浪尖。今天不说其他的,仅仅说一说胡景晖对市场上的房源如何看待。

有媒体走访广州多个新房项目发现,各楼盘主推的产品均以“刚需”盘为主。“现在没有炒楼客了,都是‘刚需’‘刚改’的客户,各个楼盘的价格也实在了很多。”这些炒房者去哪了?我们可以通过市场能看到,三四线城市莫名其妙火了,这绝非空穴来风,而是一二线城市的调控限购等政策把这些炒房者赶到了三四线城市。之前安家融媒无数次奉劝大家不要去这里炒房,但看现在还没有到顶点,也就是这里还会继续疯狂一阵子,但不会太长。

华夏时报报道,刚刚辞去我爱我家副总裁职务的胡景晖,8月22日,又爆出猛料,“我们频繁的在郊区盖廉租房和经济公租房,而在五环、六环以内,90万套已经建成的房子处于空置的状态。”华夏时报也点评道,要不是被老东家排挤,胡景晖会自曝家丑,与全行业为敌吗?也许胡景晖只是想说几句大实话,就像他在离职前炮轰资本是租金暴涨的罪魁祸首一样,但无意间却撕掉了行业的遮羞布。

那么一二线城市的房价会回落到什么时候是个头呢?据华夏时报报道,近几个月来,已经至少有20个城市,都陆续组织开发商开了吹风会,传达了下一步楼市调控方向。“主要是强调调控不会放松,要开发商合理定价,选择积极出货。”有关地方主管部门的人士透露,目前已有四个一线城市,以及16个热点城市,都已确定房价调控目标,即以去年10月份作为房价调控红线。也就是以去年10月份的房价作为红线,地方主管部门都要严防死守房价,对于新开楼盘的预售价格,不能超过红线。

空置率这个概念或者说这个数据,到目前为止没有官方的标准答案,这也成为大家互相争辩的热点。房地产之所以火,除了关系大家民生外,更重要的是,很多大家以为很清楚的问题,不知道为什么总是不明确,让大家去猜,然后大家再打嘴仗。

李嘉诚说过:地段很重要,地段地段还是地段。

图片 3

买房的位置很重要,在交通便捷,人口密集的地区,升值空间很大,南昌聚!仁!国!际!临近地铁口,周边多路公交,人口密集,附近特色商业区,各式餐饮娱乐,金融医疗,教育商业及大型商场各种名品店,让精英人士享受世界级的潮流生活。VX:I8I166o35o64