72㎡老房新装:收纳不愁,采光不愁!

买二手房最大的痛苦莫过于:

72㎡奇葩二手房,

她用性价比超高的国内独立品牌家具撑起整个家!

前人拆墙改格局,

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挖的深坑后人补。

开门即是餐厅,客厅大而不通,厕所奇小,面对长走廊采光差的72㎡空间,我们看屋主如何改造这个二手房?

这是一种怎样痛的领悟,就让宅sir替你们问问今天的屋主吧??!

Q & A

宅Sir:面对高房价如何理智买房?

屋主:面对魔都一天一个价,不能犹豫!匆忙中下了人生最贵的一笔订单!

宅Sir:如何解决二手房的奇葩户型和采光差?

屋主:交给专业的设计师来做才是最好的解决方案。

宅Sir:家的装饰和装修,最不能缺少什么?

屋主:留白

宅Sir:装修时最大的心思花在了哪里?

屋主:厨房和餐厅,最好的放松方式就是吃好吃的。

Q & A

认识她

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在家屋主:司小头

生活在上海的司小头是一名公司采购,25岁的时候因为结婚成家买了一室一厅小而温暖的房子,
30岁有宝宝后,换了现在两室两厅的房子。置换的时候魔都楼市不稳定,一天一个价,匆忙中下了人生最贵的一笔订单,买下了这套二手房。

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设计师Nono和Shuyan

司小头家的设计师,又是宅Sir的老朋友Nono和Shuyan,他们是NONOSPACE设计工作室主理人。

宅sir:请尽情吐槽你家之前的户型?

房屋信息

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改造前户型图

原本的户型很奇葩,厅大却不通,走道长,光线差,卧室和卫生间都很小,幸运的是我遇见了一个彼此都很默契的设计师。

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改造后户型图

户型:两室两厅一厨一卫

面积:建面是很喜庆的88.18㎡,使用面积大约72㎡多一点。

装修时间: 3个半月。

花费: 硬装大约25W,软装大约10W。

装修灵感:
白墙+原木色家具+绿植点缀+考虑到孩子做了大量柜体收纳,有人说是日式,有人说是北欧,自己觉得没有什么风格,应该属于实用性的freestyle吧。

娜朵:刚看到这套房子,对朝向是认可的,客厅朝西视野很好,能看到北京西山,两间卧室朝南,明亮通透。最不满意的是原屋主对空间的规划,卫生间小而局促,淋浴房都没有,更别提能放得下浴缸了。

玄关

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玄关是归家的一个心理过渡,希望可以轻松地穿着脏鞋直接踏入,所以利用地暖铺设的落差做了下沉式玄关。铺上了比较耐脏的花砖,可以穿鞋进入,换好拖鞋再踏入铺地板的客厅区域。黑板墙的后面是mini衣帽间,黑板墙主要是准备给儿子涂鸦的,但是目前是自己玩。

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长椅:Nest小岛(淘宝)

吊灯是日亚购买的Artwork
Studio工业风吊灯,打开会有美丽的倒影。玄关铺小花转的灵感来自于中古厨房,小花砖是拿着网上图片去实体店淘到的。实用美观易打理,主要是耐脏。一把长凳既可以坐着换鞋,也可以随手放些购物袋,长凳下面还能放常穿的鞋子,一举多得。

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圆镜:二黑木作(淘宝)

一个洞洞板——配合Yamazaki的磁力收纳件,收纳了钥匙、拆快递的剪刀、卷尺、胶带等小物。

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收纳柜:索菲亚定制的柜体

餐厅挪入厨房,原来的餐厅改了一个mini衣帽间,来放外套包包还有收纳清洁工具,还可以收纳40双左右的鞋子,隔板可以自由移动,放靴子or给宝宝打造出门换衣角都OK。

宅sir:还有呢?

客厅

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沙发:minimore

茶几:二黑木作

书柜:定制

地毯——minimore

投影仪——优派

客厅改动了沙发和电视柜的摆放方向,这样子就能高效地利用过道的空间。客厅的设计主要以方便孩子活动,以及保证收纳的前提下尽量不要太繁复压抑,有时候大面积的收纳会让人有空间的窒息感。

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客厅里的白色柜子来自设计师nono的建议,一眼望去跟隐形了一样,打开却别有洞天

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因为客厅面积挺大的,考虑到孩子有无穷无尽的东西还有我们自己的收藏品也很多,所以的确需要大量的收纳空间。

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做了一整面大白墙式的收纳柜后,有一种我能放下全世界的感觉。

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单人沙发椅:失物招领

在书柜旁放了一个沙发椅,成为了客厅里的阅读角。

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大沙发对面就是电视墙,因为打不掉中间的承重墙,反而成为了一个空间软隔断,坐在大沙发上望过去,视野也挺开阔的。承重墙的左边是厨房,右边是餐厅。厨房餐厅和客厅没有门的隔断,也是一个大的开放式空间。所以,基本做什么都是一家人在一起的感觉,是我向往的那种“生活感”。

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电视柜后面让木工打了一个小柜子,目前收纳儿子的绘本和一部分玩具,因为有电视墙挡着乱乱的也么有关系。

娜朵:还有,原屋主把房子装成了地中海风,卧室没有门,没有门!弄了一个拱门造型,与我的生活习惯还是有些距离的。

餐厅

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餐厅是赠送的采光阳台改的,所以有移动不了的两个落水管。为了遮住落水管和地暖锅炉就和橱柜一起定制了一个阳台柜和餐边柜。为了整体显得明亮一些,柜体都是白色的。给大家划重点:白色+实木家具+绿植点缀基本不出错,算是我最喜欢的一个区域了。

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咖啡机:德龙

餐边柜主要是我家里的1㎡咖啡角。

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餐桌椅:Nest小岛的田野系列

大爱临窗的餐厅空间,白天有阳光,夜晚有ArtWork
studio的吊灯,每次用餐都觉得这是一家三口一天当中最幸福的时光。餐厅一般就一家三口使用,最多的时候大概5大人+一个小宝宝,另外长长的吧台还有着传菜口的功能。

宅sir:缓一缓,喝点酒润润嗓子,再继续说。

厨房

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厨房大约6㎡,保证小厨房的整洁,我的秘诀是买得精而少。

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橱柜是在上海达恩定制的,兔宝宝多层实木板性价比还不错。但是还是有点后悔没有选IKEA的橱柜,觉得IKEA的收纳规划更加实用些。超爱厨房的木地板,比较温暖,而且打理起来很方便。

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烤箱——Ariston进口款

蒸箱——西门子进口款(选了最大容量的,蒸箱要大才是王道)

嵌入式的烤箱蒸箱提高了做饭的效率也一定程度上减少了油烟。

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厨房最值得推荐的是水槽和水槽龙头:水槽是铂浪高的P6花岗岩灰色大单槽,用起来非常爽。龙头是Inax的带净水功能的抽拉式的,抽拉式配合大单槽非常好清洁,净水龙头含净水芯不需要再占用台下or台上的空间,配合前置净水器,起到基本的净化功能。

娜朵:竟然还把厨房和客厅之间的墙也拆了,弄成了餐客厨一体化,可是没有电视墙了,要我电视挂哪里?

卧室

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床品:直物人工作室

宝宝还小,卧室目前住了我们一家三口,卧室的设计一切从简,唯一的心思就是保持整体色调的统一,包括装饰画和钟基本上都是木色+白色+绿色。

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不对称的床头柜也很美 

装饰画:宅匠+宜家画框

床:待人接物

床头柜:木墨

杂志柜:二黑木作

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吊灯:空野蓝枝

百叶移门的衣柜是索菲亚的,主要收纳当季的衣物和床上用品以及宝宝的所有衣物。

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卧室阳台实现了我理想的模样:有个大大的阳台铺上防腐木种花种香草,卧室阳台的功能规划就是洗晒+多肉植物角。

宅sir:这些问题你后来都解决了吗?

次卧

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台灯:宜家

椅子:NEST小岛

桌腿:宜家

次卧本该是儿童房,现在宝宝还小目前作为工作间和孩子的玩具室,次卧大概有8㎡左右,在房间的一角只放置了一张宅匠的整板桌做工作台,剩下的就是宝宝的活动空间。

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宝宝活动的空间,等宝宝再大一些会放按照蒙氏儿童房的方式布置(一张低床+阅读角+一个简单衣柜+一个简单玩具架)。

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小房间的窗台用实木做了窗台板,也被我摆上了可爱的花花草草。

娜朵:那当然,不仅都解决了,玄关处我还隔了一个小小的衣帽间。

走廊

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镜柜:上海达恩定制

把洗漱池放在了走廊,洗手柜和镜柜都是和橱柜一起定制的。镜柜参考了《家的容器》这本书的理念,设计成有30%开放,70%闭合式收纳。随手常用物品放在开放空间里面,一些囤货or不方便展示的东西闭合式收纳。

看完改造前后的宅sir:??朝阳隔断一姐!

卫生间

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毛巾架:宜家

卫生间大约3.7㎡。虽然空间不大,还是努力做了干湿分离。风格是极简(因为想要好打理些)。壁挂式马桶冲力完全没有问题,是小卫生间合理规划空间的利器。毛巾梯最大量的收纳了毛巾,小宝宝有好多好多的毛巾,擦脸擦屁股擦手浴巾。

装修完这间二手房,屋主司小头最大的体会便是:

“软装是一望无际的蓝海永无止境,最好的软装应该是主人本身。生活不是一成不变的,不想一下子都一切都固定下来,希望房子是能和家人一起‘成长’的家。”

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认识她

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在家屋主:刘娜朵

朝阳传媒之花,天蝎座广告狗,秉持“work hard play
hard”的信念,走草原、越沙漠、淌海洋。算是在靠谱的人里比较有趣的,有趣的人里十分靠谱的。

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美刀和希特勒

娜朵有两只美喵,眼神暗藏杀机的美短,名叫美刀;黑白土猫看起来像不像希特勒,平时要叫元首(大人)。猫其实是一种很懂得照顾自己的动物,也不需要一天几趟的出门遛,所以养了就要有信心对它们负责到底。

房屋信息

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改造前

硬装改造可以说是围绕着卫生间的扩大而展开,我把卫生间的门改到了入户区;缩小了客厅和卧室的面积,大部分都给了卫生间,还隔出一个衣帽间;厨房和客厅之间加了个半墙,用来挂电视。

坐标:北京朝阳区

格局:2室1厅1卫

面积:73㎡

装修周期:半年

装修花费:总价30万左右,占比最大的是全屋定制家具。

装修灵感:其实小户型也没太多风格可选。面积不大,势必要走简洁路线。繁复的欧式和需要大空间的美式和工业都pass了,可是纯北欧或者现代风看腻了,特别想换换口味,别太性冷淡,最后的效果算是马卡龙色系的混搭,我很满意。

入户区隔衣帽间,动线更短

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星云置物架:造作

树形衣帽架:宜家

黄铜镜子:众想卡诺专卖店

地垫:认真旗舰店

玄关保持空无一物的整洁,秘诀就是:

1.智能电子锁,让玄关的置物架无钥匙可挂,出门不用带钥匙,彻底拯救青年健忘症。

2.其实真正让玄关空无一物的利器是门口藏了一个衣帽间!

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衣帽间每个格子的大小都经过了精心设计,各种高度的鞋子、不同尺寸的包包、三种规格的行李箱,各就各位,非常严丝合缝。

常穿的几件夏季衣物放在挂衣区,更多的衣服还是安置在卧室的大衣柜里,关上衣帽间的门,猫毛的烦恼就能一扫而空。

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蜈蚣精的鞋多,为了提升收纳力,我在淘宝上买了一些鞋托,每一格能放六双鞋,十格鞋柜加上玄关的翻板门鞋柜,一百双鞋妥妥的!

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地板砖:意大利蜜蜂

每天回家,美刀都会来迎接,但是眼神极度冷漠…也是个面冷心热的主子。

地面看起来像是人字拼木地板,其实是仿木纹砖啦,肌理自然,原本是20*180的尺寸,切割成了20*90,加上哑光米灰色的环氧勾缝,整体效果和谐漂亮,就是人工费会贵些。都说地暖铺木地板采暖会变差,用瓷砖就不会了,还特别好清洁。

客厅没有电视墙,做一个半墙隔断

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客厅的整体风格走北欧混搭轻法式,所以我在背景墙的设计上很花心思:一面是半墙主义+线框造型,一面是马卡龙拼色。

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芬琳漆色号:H500

线框造型用PVC线条真是方便又好执行,建议如果房间不大的话,宽度选窄一点,造型精致一点,恰到好处的气质分分钟就能出来了。踢脚线也很加分,造型繁复能更好的突出华丽感。

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芬琳漆色号:K499、K500、H499、G501

侧面是马卡龙拼色墙,一拍脑门全凭蒙着买的色号,给油工大概比划了一下怎么分割,就开干了,最终成品出乎意料的好。

其实只要选哑光质地,莫兰迪色调,效果应该都好看,不用拘泥于我随性的配色。

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淘宝:艺灯空间

墙壁左上角的孔雀壁灯是一见倾心,开灯一瞬间,真的有被它美到,说实话,外边这框似乎有点限制了它的美。这款灯是以色列代购的,已经下架了,有粉丝在某宝找到了同款,可惜不是原版。

图片 44沙发:minimore

茶几:Norhor

大理石靠枕:环球软装

地毯:卢登

所谓个人风格,其实就是把自己喜欢的各种元素叠加在一起。

沙发选了minimore网红款,带点法式慵懒感,和背景墙完美搭在一起,很轻盈适合我这种小户型。加上大理石元素的靠垫和茶几,和纯北欧的风格就形成明显的区隔了。

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吧台:EKAHOME

吧台椅:壹点生活

北京寸土寸金,窗外景色无法奢求太多,天气好的时候夕阳西下客厅洒满霞光,我已知足。

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椅子:DINZ设计家

肯定会有人问猫会不会抓沙发,当然会!

它们会在沙发上磨爪子,前段时间还毁了我一把心爱的椅子,虽然不贵,但是每一处细节都是我最喜欢的样子,没用多久就被抓成了流苏,心疼……无奈换成了右边光溜溜的新品。

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前屋主拆了客厅和厨房之间的墙,做了开放式空间,不符合我的生活习惯,于是我做了一堵半高的电视墙来区分客厅和厨房,住酒店学来的创意,个人还蛮推荐的。

半墙选的材质是板材,为了稳固性,用方钢打了龙骨固定在地面上。

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一面是电视墙,另一面靠着餐边柜和一台小推车;挂电视和做隔板架的钉子都在背面,不美观,于是我贴了一层文化砖立体壁纸。

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冰箱:SMEG

奶油色冰箱是今年最大一件战利品,漂洋过海几个月苦苦等待之后终于到了帝都,外貌协会表示确实百看不厌。

开放式厨房,定制橱柜严丝合缝

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橱柜:中德奥尼

把手:宜家

定制橱柜是板材家具,灰色缎面,不是烤漆,刚装好那会儿空空如也,随手在黑板墙上画了只放飞自我的喵星人,一直舍不得擦。

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灯:Mineheart King Edison,购于E调空间

油烟机:老板电器